エクセレントマスターズ八王子中楽坊

  • 東京都八王子市大和田町五丁目

  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分

  • 2023年築 / 6階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

59.2
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
3,080万円
61.8万円/㎡
相場
3,295万円
66.1万円/㎡
2,597
3,062
3,527
3,992
AI査定結果
推定相場価格
3,295万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜3,527万円
61.4万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
3,080万円（61.8万円/㎡）/ 2階 / 49.87㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴48件の平均平米単価は70.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/013,080万円61.8万円2階 49.87㎡ 1LDK西
2026/03/215,098万円69.5万円4階 73.38㎡ 2LDK南
2026/03/023,080万円61.8万円2階 49.87㎡ 1LDK-
2026/02/263,080万円61.8万円2階 49.8㎡ 1LDK東
2026/02/153,080万円61.8万円2階 49.87㎡ 2LDK西
2026/01/223,180万円63.8万円2階 49.87㎡ 1LDK北西
2026/01/103,180万円63.8万円2階 49.87㎡ 2LDK西
2025/12/313,280万円65.8万円2階 49.87㎡ 1LDK東
2025/12/273,180万円63.9万円2階 49.8㎡ 1LDK東
2025/12/066,598万円78.8万円4階 83.72㎡ 2S西
2025/12/023,280万円65.8万円2階 49.87㎡ 1LDK-
2025/12/014,380万円74.8万円5階 58.57㎡ 1LDK+S東
2025/11/195,480万円79.4万円2階 69.01㎡ 2LDK西
2025/10/203,280万円65.8万円2階 49.87㎡ 2LDK西
2025/10/173,600万円67.9万円5階 53.01㎡ 1R西
2025/10/113,280万円65.9万円2階 49.8㎡ 1LDK東
2025/09/303,380万円67.8万円2階 49.87㎡ 1LDK東
2025/09/153,400万円64.1万円5階 53.01㎡ 1R西
2025/09/023,380万円67.8万円2階 49.87㎡ 1LDK-
2025/09/013,380万円67.8万円2階 49.87㎡ 2LDK西
2025/08/313,380万円67.9万円2階 49.8㎡ 1LDK東
2025/08/104,180万円71.4万円5階 58.57㎡ 2LDK東
2025/07/274,700万円68.1万円2階 69.01㎡ 2LDK西
2025/07/214,180万円71.5万円5階 58.5㎡ 2LDK東
2025/06/225,780万円78.8万円4階 73.38㎡ 2LDK南
2025/06/075,780万円78.8万円3階 73.38㎡ 2LDK南
2025/06/073,590万円67.7万円5階 53.01㎡ 1R西
2025/05/124,480万円76.5万円5階 58.57㎡ 2LDK南東
2025/05/114,480万円76.5万円5階 58.57㎡ 2SLDK東
2025/04/143,480万円68.6万円3階 50.74㎡ 1LDK南
2025/02/234,280万円69.8万円3階 61.29㎡ 2LDK南東
2025/01/243,500万円70.2万円2階 49.87㎡ 1LDK西
2025/01/113,880万円73.2万円5階 53.01㎡ 1R西
2024/12/255,180万円81.3万円5階 63.69㎡ 2LDK南
2024/11/244,420万円75.5万円4階 58.57㎡ 2LDK東
2024/11/203,999万円75.4万円5階 53.01㎡ 1R西
2024/07/245,480万円74.7万円3階 73.38㎡ 2LDK西
2024/07/205,680万円77.4万円3階 73.38㎡ 2LDK西
2024/07/084,680万円79.9万円5階 58.57㎡ 2LDK東
2024/07/024,780万円81.6万円5階 58.57㎡ 2LDK東
2024/06/216,180万円84.2万円3階 73.38㎡ 2LDK+S西
2024/02/093,980万円62.6万円2階 63.6㎡ 2LDK東
2024/01/103,480万円65.6万円4階 53.01㎡ 1LDK西
2024/01/093,580万円67.5万円4階 53.01㎡ 1LDK+S北西
2023/12/273,600万円72.0万円4階 50.03㎡ 1LDK西
2023/12/093,600万円67.9万円4階 53.01㎡ 1LDK北西
2023/10/173,480万円65.6万円1階 53.01㎡ 1LDK北西
2023/09/123,700万円69.8万円4階 53.01㎡ 1LDK北西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
八王子市大和田町五丁目
京王八王子駅12分 3,080万円61.8万円49.87㎡1LDK2階 / 6階建 東2023年108戸RC
2024/05/09プレシス八王子レグリオ
八王子市八日町
八王子駅10分 4,280万円68.7万円62.28㎡1SLDK12階 / 15階建 西2019年154戸RC
2024/01/29プレシャスハーモニー八王子
八王子市八日町
八王子駅10分 4,080万円65.6万円62.22㎡3LDK10階 / 14階建 南2021年70戸RC
2026/02/14プレシス八王子レグリオ
八王子市八日町
八王子駅10分 3,680万円66.1万円55.67㎡2LDK+S2階 / 15階建 西2019年154戸RC
2024/07/25サンクレイドル八王子横山町
八王子市横山町
八王子駅7分 3,980万円68.9万円57.8㎡2LDK6階 / 15階建 南2020年110戸RC
2025/10/15エクセレントシティ八王子クラウズ
八王子市大和田町五丁目
京王八王子駅13分 3,990万円71.0万円56.17㎡1LDK+5階 / 5階建 南西2022年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、八王子市では36.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.8万円）は八王子市の平均と比較して0%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.8万円/㎡
前年比+16.0%
八王子市
61.8万円/㎡
前年比-36.8%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセレントマスターズ八王子中楽坊
所在地東京都八王子市大和田町五丁目
交通京王線京王八王子駅徒歩12分
築年月2023年
階数6階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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