2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
214.2万円/㎡
前年比+41.1%
八王子市
67.9万円/㎡
前年比-1.8%
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
東京都八王子市大和田町五丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩12分
2023年築 / 6階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
4,451万円
76.1万円/㎡
2,306
3,736
5,166
6,596
AI査定結果
推定相場価格
4,451万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,736万円〜5,166万円
63.9万円/㎡〜88.3万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月24日
エクセレントマスターズ八王子中楽坊
4,180万円（71.5万円/㎡）/ 5階 / 58.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は72.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,180万円 | 71.5万円 | 5階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/12 | 3,400万円 | 64.1万円 | 5階 | 53.01㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/22 | 4,180万円 | 71.4万円 | 5階 | 58.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 5,780万円 | 78.8万円 | 4階 | 73.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 5,780万円 | 78.8万円 | 3階 | 73.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,590万円 | 67.7万円 | 5階 | 53.01㎡ | 1R | 西 |
| 2025/06/03 | 3,380万円 | 67.8万円 | 2階 | 49.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/12 | 4,480万円 | 76.5万円 | 5階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 4,480万円 | 76.5万円 | 5階 | 58.57㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/04/14 | 3,480万円 | 68.6万円 | 3階 | 50.74㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,280万円 | 69.8万円 | 3階 | 61.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 3,500万円 | 70.2万円 | 2階 | 49.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 3,880万円 | 73.2万円 | 5階 | 53.01㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/25 | 5,180万円 | 81.3万円 | 5階 | 63.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 4,420万円 | 75.5万円 | 4階 | 58.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 3,999万円 | 75.4万円 | 5階 | 53.01㎡ | 1R | 西 |
| 2024/07/24 | 5,480万円 | 74.7万円 | 3階 | 73.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/20 | 5,680万円 | 77.4万円 | 3階 | 73.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 4,680万円 | 79.9万円 | 5階 | 58.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 4,780万円 | 81.6万円 | 5階 | 58.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 6,180万円 | 84.2万円 | 3階 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/09 | 3,980万円 | 62.6万円 | 2階 | 63.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 3,480万円 | 65.6万円 | 4階 | 53.01㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/09 | 3,580万円 | 67.5万円 | 4階 | 53.01㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/12/27 | 3,600万円 | 72.0万円 | 4階 | 50.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/09 | 3,600万円 | 67.9万円 | 4階 | 53.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/17 | 3,480万円 | 65.6万円 | 1階 | 53.01㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は68.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | エクセレントマスターズ八王子中楽坊 八王子市大和田町五丁目 | 京王八王子駅12分 | 4,180万円 | 71.5万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2023年 | 108戸 | RC |
| 2024/11/24 | プライム西八王子 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅4分 | 4,850万円 | 79.3万円 | 61.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/08 | センチュリー西八王子パークヒルズ 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅10分 | 4,190万円 | 61.9万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/09 | ミオカステーロ八王子II 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 4,290万円 | 64.9万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/29 | プレシャスハーモニー八王子 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,080万円 | 65.6万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/15 | ルネ八王子トレーシア 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,500万円 | 66.1万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/19 | プレシス八王子レグリオ 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 5,100万円 | 74.0万円 | 68.9㎡ | 2S | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 154戸 | RC |
| 2024/03/24 | プレシス八王子レグリオ 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.47㎡ | 1LDK+納戸 | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 154戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.1%上昇、八王子市では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.5万円）は八王子市の平均と比較して5.3%割高です。
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